ご売却をお考えの方
目次
当社では、両手取引の場合、仲介手数料が最大「無料」に！、片手取引の場合、最大「半額」になります。
不動産業者が受け取る仲介手数料は、宅建業法により限度額が定められています。
売買価格のうち、200万円以下の部分については5％、200万円を超え400万円以下の部分については4％、400万円を超える部分については3％、となっています。
こう書きますと、ややこしく感じますが、もっと簡単に計算できる方法があります。
売買価格×3.24％＋6.48万円＝仲介手数料（消費税含む）
売買価格が400万円以上であれば、この方法で計算できます。
マルワホーム（株）ではこの手数料体系の見直しをして、「支払総額の大幅な減額」に努めています。
物件をご売却する場合（売主様）実例１（仲介会社１社で両手手数料取引の場合）
普通の不動産会社に依頼して売却する場合
3,000万円×3.24％＋6.48万円＝103.68万円
マルワホーム（株）に依頼して売却する場合
3,000万円×0％＝0万円
⇒103.68万円（普通の不動産会社）－0万円（マルワホーム株式会社）＝103.68万円
マルワホーム（株）だと、103.68万円のお得です！
物件を購入する場合（買主様）実例２（仲介会社２社で片手手数料取引の場合）
普通の不動産会社に依頼して売却する場合
3,000万円×3.24％＋6.48万円＝103.68万円
マルワホーム（株）に依頼して売却する場合
3,000万円×1.62％＋3.24万円＝51.84万円
⇒103.68万円（普通の不動産会社）－51.84万円（マルワホーム株式会社）＝51.84万円
マルワホーム（株）だと、51.84万円のお得です！
マルワホームが仲介手数料を安くできる理由
1．不動産仲介の知識と経験が備わった代表者のみで運営し、人件費を抑制。
2．不動産仲介に求められる業務を明確にし、システム会社に外注することなく、代表者自らホームページの作成と運用をすることにより、効率的なシステムを構築。
3．自らが居住する店舗付住宅の一画で業務を行うことにより、店舗運営にともなう様々な経費（高額な賃料など）を削減。
4．折り込み広告や不動産情報サイトでの広告活動を行わず、お客様と直接関わる業務に特化しています。
マルワホームの「仲介手数料最大無料」、または、「半額or割引」は、けっして根拠のない宣伝文句ではなく、これらの方法で確立された、まったく新しい不動産仲介システムです。
仲介手数料が「無料」にも「半額」にもならない場合
仲介手数料が「無料」にならない物件とは
売主様からの仲介手数料が無料にならない物件とは、買主様から当社が仲介手数料を頂けない取引です。買主様が一般個人のお客様で、仲介会社が介在した場合になります。仲介手数料が無料にならない物件については下記のとおり半額か割引を行っています。 仲介手数料見積りフォームから物件が特定できる情報をご連絡頂ければ、原則、即日に見積もり結果をメールでお知らせします。
仲介手数料が「半額」にならない物件とは
売買価格が1800万円未満の取引では半額にはならず、割引料金の対象になります。
その場合、法律で定められた報酬金額の上限の半額と30万円（税抜き）のいずれか高い方の額となり、法律で定められた報酬金額の上限が30万円未満の場合は、法律で定められた報酬金額の上限が仲介手数料となり、その金額から売買価格に応じて割引させていただいております。
売買価格が1800万円未満の仲介手数料一覧表
| 売買価格 | 通常の仲介手数料（消費税別） | 割引率 | 割引後の仲介手数料 |
| 500万円 | 210,000円 | 10％ | 189,000円 |
| 600万円 | 240,000円 | 10％ | 216,000円 |
| 700万円 | 270,000円 | 10％ | 243,000円 |
| 800万円 | 300,000円 | 10％ | 270,000円 |
| 900万円 | 330,000円 | 10％ | 300,000円 |
| 1000万円 | 360,000円 | 約17％ | 300,000円 |
| 1100万円 | 390,000円 | 約23％ | 300,000円 |
| 1200万円 | 420,000円 | 約28％ | 300,000円 |
| 1300万円 | 450,000円 | 約33％ | 300,000円 |
| 1400万円 | 480,000円 | 約38％ | 300,000円 |
| 1500万円 | 510,000円 | 約41％ | 300,000円 |
| 1600万円 | 540,000円 | 約45％ | 300,000円 |
| 1700万円 | 570,000円 | 約48％ | 300,000円 |
| 1800万円 | 600,000円 | 50％ | 300,000円 |
上記の手数料体系は営利を目的としない、一般個人のお客様に対するサービスです。不動産業者様や職務上不動産の売買を行うお客様の物件売買については、正規（上限）の手数料を頂いております。
ご売却時のよくあるご質問
 |
物件売却について物件の内覧や価格交渉など、物件購入に関するご質問はこちら |
ご売却時の仲介手数料査定フォーム
すべて当社にお任せ下さい
