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閑静な住宅地の中に佇む現地に到着しますと、まず目にはいるのは立派な門構えと左右に配置された電動シャッター付の掘り込み車庫です。敷地の配置が広い前面道路の左右に渡って両コーナーに面していますので車庫入れをしやすい配置になっています。
宅地の地盤面が高いおかげで気持ちのよい光が降り注ぎ、窓を開ければ風が室内を吹き抜ける広々とした空間を各部屋に設けています。特に１階リビングの掃き出しテラスからの眺めは心豊かにしてくれます。建築されてから約31年の月日を感じさせないデザインと使い勝手の良さは、本質的な素材としての良さが、この建物にはあります。
道路から高い位置にある玄関へ、個性的な階段を上がるアプローチ。約93坪（306.97㎡）の敷地に、延床面積約209.17㎡、洋室3部屋＋縁側付きの和室1部屋+LDKとゆったりと建てられています。
パナソニックアリーナから約400ｍの立地にあり、周辺は敷地面積がゆったりとした第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地エリアですので、子育て環境のみならず、落ち着いて暮らすのにぴったりの街並みです。
間取りを考えると、二世帯住宅のご家族や、お子さんの多いご家族に快適な生活空間をご提供できる邸宅だと思います。
元々の所有者は大変綺麗に使われていましたが、整備点検は完了していますので経年劣化による補修等、リフォームなどは必要ございません。
駅からの距離はバスで8分と距離がありますが、その見返りに落ち着いた住環境がありますので、都心の喧騒から少し距離をおいて、ゆったりと暮らしたいという方に是非。
目次
外観・部屋内・間取図
物件概要
| 物件種目 | 中古一戸建て住宅 | 構造 | 軽量鉄骨造2階建 |
| 価格 | 接道状況 | 南東側道路（約6.8ｍ）公道に接道 | |
| 所在地 | 枚方市山之上北町 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 交通 | 京阪本線/枚方市駅 京阪バス8分「変電所前」停徒歩9分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地面積 |
306.97m² (約92.85坪)
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現況 | 空家 |
| 建物面積 |
209.17m² (約63.27坪)
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引渡日 | 相談 |
| 間取り | 4ＳＬＤＫ | 設備 | 公営水道、都市ガス、給湯 |
| 築年数 |
1988年4月
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取引態様 | 仲介 |
| 駐車場 | 有り 車庫2台可能（普通車2台）電動シャッター | 備考 | トイレ2ケ所 |
| 補足説明 | |||
※こちらの物件情報は平成31年3月3日現在のものです。万一売却済の場合はご容赦下さい。
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