枚方市氷室台１丁目　4LDKの物件情報

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最寄り駅から車を走らせること約１５分。

高台の平坦地で、元祖枚方の新興住宅地に出会えます。今回ご紹介する物件は、氷室台１丁目の絵に描いたような昔の新興住宅地の一画にあります。

昭和５１年に建てられた平屋住宅を取り壊して、新しく建てられる予定の新築建売住宅です。

元々住んでいた方は平成１１年に滋賀県に転居されてから貸家として近所の方に貸しておられたのですが、退去されてからは、しばらく空き家のまま所有しておられました。そんな折、当時お世話させていただいたご縁で,再度ご相談に来られました。

古い家が立ち並ぶ住宅地で新築住宅を購入するということは、新興住宅地にないメリットがあります。

新興住宅地だと、お子さん達も同年齢でべったりの付き合いになりがちですが、あまり同年代の方と近所付き合いするのが苦手な方で、べったりの付き合いよりは楽だと思う方にはおすすめの環境だと思います。また、老夫婦などいらっしゃると子供にやさしく接してくれたりします。

また、約３０年から４０年ほど前に建てられた当時の新興住宅地ですから、地域の慣習も大変ではないと思いますし、のんびり穏やかに暮らせるのではないでしょうか。

よくある木造の新築戸建ですが、駅近物件に無いメリットとして土地が、約３７．８２坪あって、間口が約１０ｍありますので、普通車を並列で駐車することが出来ます。

玄関には人気のシューズクロークが設けられていて、スッキリした玄関になります。

LDKと和室を繋げれば約２４帖の空間になりますし、静かな住環境で、これぞ田舎暮らし！を味わえると思います。

建物はフラット35Sの厳しい検査基準をクリアしながら建築されますので、耐震性能も心配いりませんし、設備は「これ以上はいらんでしょ」というレベルの住宅設備が設置されますのでご安心ください。

氷室という地名の由来は、その昔、平安貴族たちが楽しんだ、カキ氷のための氷を、取り出し保存する場所であったと言われています。枚方の氷室も、そういう場所だったのでしょうか？今はそんなに寒冷地ではありませんのでご安心ください。

市街地から程よい距離で、日常の喧騒から逃れたい方にぜひご検討してください。

物件種目	新築一戸建住宅	構造	木造2階建
価格		接道状況	南側道路（幅員約4.2ｍ）に接道
所在地	枚方市氷室台１丁目	都市計画	市街化区域
交通	学研都市線/津田駅京阪バス乗車11分「氷室台」バス停徒歩6分	用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地面積	125.03m² (約37.82坪)	現況	未完成
建物面積	105.99m² (約32.06坪)	引渡日	相談
間取り	4LDK＋ガレージ2台	設備	公営水道、都市ガス
築年数	平成30年12月完成予定	取引態様	仲介
駐車場	有（2台）	備考
設備	公営水道、都市ガス、専用バス、専用トイレ、バス・トイレ、ガスコンロ、給湯、追い焚き、室内洗濯機置場