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1階の事務所スペースは様々な業種のご利用が可能ですね。例えば美容院にされた場合は、2階のリビングスペースの一部を着付けのお部屋や撮影スペースに使用されてはいかがでしようか？
そして2階、3階が居住スペースです。
1階から3階まではエレベーターが設置されていてローカも広く設計されていますので年配の方も安心です。
トイレが各階にある仕様になっています。4LDKという間取りが使いにくそうでしたら、鉄骨造故、是非間取りごと大改造してください。
西側には分譲マンションが建っていますが、南向きの窓は明るく、視界を遮る高層マンションなども見当たりませんでした。
あとは屋上。
洗濯物を干したり、BBQをしたり、ペットと遊ぶ・グリーンを育てる等々、マンションのバルコニーにではできない使い方を楽しめます。
平成27年10月に防水工事が施工されたばかりなので、雨漏りの心配はございませんね。
1階の駐車スペースは2台可能です。
鉄骨造の耐用年数は34年と言われていて「建物の寿命」のような印象を持ってしまいがちですが、実は全く関係ありません。あくまでも耐用年数とは、税務上で定められた減価償却用の数字に過ぎません。
建築されてから21年が経ちますが、適切なメンテナンスが施されていれば50年以上は平気で使用できます。
| 物件種目 | 中古一戸建住宅 | 構造 | 鉄骨造３階建 |
| 価格 | 接道状況 | 南側道路（幅員約14ｍ）に接道 | |
| 所在地 | 枚方市宮之阪２丁目 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 交通 | 交野線/宮之阪駅徒歩7分 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地面積 |
114.14m² (約34.52坪)
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現況 | 居住中 |
| 建物面積 |
190.16m² (約57.52坪)
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引渡日 | 相談 |
| 間取り | 4LDK＋屋上スペース | 設備 | 公営水道、都市ガス |
| 築年数 |
H9年10月
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取引態様 | 仲介 |
| 駐車場 | 有 | 備考 | 大変綺麗にお使いです。 |
| 設備 | 公営水道、都市ガス、専用バス、専用トイレ、バス・トイレ3ヶ所、ガスコンロ、給湯、追い焚き、室内洗濯機置場 | ||
※こちらの物件情報は平成30年10月11日再確認のものです。万一売却済の場合はご容赦下さい。
※とってもお得な仲介手数料半額にてご紹介可能な物件ですので、諸費用を大幅に節約できます。
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