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亀岡市南つつじヶ丘桜台１丁目 四季折々の自然環境を身近に感じ取れます。
こちらの分譲地は、伊藤忠都市開発により造成された住宅地です。縦貫道を挟んで北側（木葉台・曙台）と南側に分かれている中で、
南側に位置する桜台１丁目になります。全体的に土地は45坪以上で庭のある区画構成になっており、道路との高低差が無くフラットになっている人気地域になります。
最寄り駅からは距離があるなど、一般に言うデメリットをメリットに置き換えて考えられる方へお勧めの物件です。
坂道が疲れる⇒ 慣れると足腰が丈夫になる。
駅から歩けない⇒ 乗り物に乗れば近い。
駅から遠い⇒ 土地が広くて庭もあり車も2台駐車できるし、都会の喧騒から解放されて静かな環境で生活できる。
以外にも不便なようで便利で、遠いようで近いと思える駅からの距離や坂道が気にならなければ、比較的お求めやすく部屋数の多い一戸建てが買いやすい地域になっています。
デメリットには、メリットと因果関係が存在するものがたくさんあります。
視点を変えることにより理想に近い物件を手に入れるチャンスが隠れている場合が多々見受けられることがございますので、是非一度ご見学をお勧めいたします。
間取り図・外観写真
おすすめポイント
★パナホームの軽量鉄骨注文住宅です！
★バリアフリー仕様で建てられました！
★ペアガラス、食洗機、浴室暖房・乾燥機付！
★クローゼットの中は、ホタテの貝殻を使用した湿気取りの部材を使用！
★新築時の建築確認申請書類が保管されています。
★太陽光発電方式によるオール電化住宅です。
周辺環境
★『南つつじヶ丘小学校』まで徒歩約13分
★『東輝中学校』まで徒歩約20分
★『ドラッグユタカ』まで徒歩約5分
★『スーパーマツモト』まで車約5分
★『いせもとアルプラザ亀岡店』車約10分
物件概要
| 物件種目 | 中古一戸建て住宅 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 価格 | 1,950万円 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 所在地 | 亀岡市南つつじヶ丘桜台１丁目 | 現況 | 居住中 |
| 交通 | JR山陰本線/亀岡駅バス15分桜台公園前徒歩4分 | 引渡日 | 相談 |
| 土地面積/建物延床面積 |
176.83m²（約53.49坪）/140.93㎡（約42.63坪）
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設備 | 公営水道、太陽光発電、オール電化 |
| 接道状況 |
北東側約6ｍの市道に接道
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取引態様 | 仲介 |
| 建ぺい率/容積率 |
50％/80％
|
備考 | 間口が広くガレージ2台スペース |
建築基準が厳しくなった最近の住宅と比較しても遜色なく堅牢な状態を保ち続けている印象を受けました。
縦貫道が近くにありますが、高低差があるためとても静かな環境を保てており、四季折々の自然環境を傍受することができます。
所在地図
※こちらの物件情報は令和7年3月16日現在のものです。
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